Повна
підтримка на
всіх етапах
ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ В ПОРТУГАЛІЇ НАДАЄ ЧИСЛЕННІ ПЕРЕВАГИ:
-
1
Покупка апартаментів високого класу в Португалії забезпечує легкий доступ до всіх необхідних сервісів та зручностей. Поруч розташовані цілодобові магазини, ресторани високого рівня, фітнес-центри, освітні заклади та спа-салони.
-
2
Придбання нерухомості в туристичних районах надає можливість здачі її в оренду, що приносить додатковий дохід у періоди, коли ви там не проживаєте.
-
3
Клімат Португалії сприятливий для життя всієї родини. Морський повітря та м'який клімат роблять цю країну привабливою для проживання.
-
4
Покупка апартаментів в Португалії також є відмінною інвестицією в нерухомість. Це надає можливість отримання виду на проживання та численних переваг.
Популярні запитання щодо придбання нерухомості в Португалії
Так, громадяни України мають право придбавати нерухомість в Португалії та інвестувати в бізнес-проекти. Процедура придбання нерухомості однакова для всіх, незалежно від громадянства.Програма "Золотої візи Португалії" також доступна для громадян України.
Для отримання ВНЖ заявники можуть обрати один із семи варіантів інвестицій, включаючи придбання нерухомості, інвестиції в бізнес та вклади в науково-культурні проекти.Найбільш популярним варіантом є придбання нерухомості. Існує декілька опцій, серед яких найбільш популярні:Покупка нерухомості старше 30 років з подальшим відновленням на суму від 350 тисяч євро. В малонаселених районах ціна може починатися від 280 тисяч євро.Інвестиції в комерційну нерухомість, такі як придбання частки у туристичних об'єктах, наприклад, готельних комплексах, в будь-якому регіоні Португалії від 350 тисяч євро.Покупка нової нерухомості на суму від 500 тисяч євро.Після отримання ВНЖ інвестори та їх сім'ї можуть подавати документи на отримання ПМЖ або громадянства через п'ять років. При цьому не потрібно постійно проживати в Португалії. Достатньо провести в країні всього 7 днів на рік, щоб зберегти статус ВНЖ.
- Лісабон: 3 812 євро (+4% у порівнянні з 2021 роком)
- Фару: 2 981 євро (+16% у порівнянні з 2021 роком)
- Порту: 2 382 євро (+5% у порівнянні з 2021 роком)
- Мадейра: 2 312 євро (+23% у порівнянні з 2021 роком)
Додаткові витрати інвестора при покупці нерухомості та отриманні "Золотої візи":
- Гербовий збір - 0,8% від вартості нерухомості.
- Податок на перехід права власності (IMT) - від 0% до 8% від вартості нерухомості, в залежності від її вартості.
- Річний податок на нерухомість - 0,3-0,8% від кадастрової вартості.
- Податок на дохід від оренди, якщо власник здає нерухомість в оренду - 25%.
- Платежі та послуги з супроводу процесу отримання "Золотої візи" (ВНЖ):
- Медичне страхування - від 400 євро на особу.
- ІПН (португальський ІПН та поручительство на один рік) - 400 євро.
- Відкриття банківського рахунку (підготовка документів, супровід в банку, переписка з банком, супровід процесу) - 1000 євро.
- Супровід процесу подання заявки на "Золоту візу" для інвестора (консультація, підготовка та подання документів в імміграційну службу, супровід процесу) - 4000 євро.
- Супровід процесу подання "Золотої візи" для сім'ї (підготовка та подання документів, супровід) - 1000 євро.
- Продовження: для інвестора - 1000 євро, для сім'ї - 500 євро.
- Переклад та засвідчення документів (сертифіковані переклади та засвідчення документів у нотаріуса) - 300 євро + 300 євро.
- Плата за подання заявки на розгляд в Службу Іноземців та Кордонів (SEF) - 540 євро.
- Плата за затвердження "Золотої візи" - 5 391 євро.
У Португалії існують державні та приватні школи. Державні школи є безкоштовними для резидентів з ВНЖ та громадян Португалії. Приватні школи стягують плату, а вартість навчання значно варіюється. У середньому, вартість приватної школи складає приблизно 8 тис. – 10 тис. євро на дитину в рік. Школи, що пропонують Міжнародний бакалаврат, зазвичай дорожчі й коштують близько 12 тис. - 14 тис. євро в рік на дитину.
Тепер про українські школи в Португалії:
1. Культурно-освітній центр “Відродження”, Фатіма: Це культурно-освітній центр, заснований у жовтні 2008 року при асоціації українців у Португалії «Собор». Школа налічує 43 учнів, які отримують програми згідно з українськими стандартами. Навчання відбувається у суботу, мета - зберегти українські традиції, вивчати мову та історію. Оцінювання відбувається за внутрішніми тестами та тестами від Міжнародної Української Школи (МУШ). По закінченню, учні отримують табелі, свідоцтва та атестати державного зразка України.
2. Катехитична школа оо. Василіан, Лісабон: Релігійна школа, що знаходиться у Лісабоні, де навчання поєднується із підготовкою до релігійних обрядів. Навчання орієнтоване на виховання дітей за християнськими цінностями, а також вивчення української культури та українознавства.
3. Українська суботня школа “Оберіг”, Ешторіл, Кашкайш: Головна мета цієї школи - зберегти українську мову та культуру. У школі навчається близько 250 дітей, які мають можливість вивчати українську мову після початку війни. Заклад співпрацює з Міжнародною Українською Школою (МУШ), використовує її тести та методику оцінювання. При школі діє дитячий садок, а також гуртки з танців, вокалу та мистецтва.
4. Культурно-освітній центр “Світлиця”, Касень, Сінтра: Центр працює лише у суботу, має класи від 1 до 11 та садок для дітей від 3 до 5 років. Навчання відбувається за програмами МОУ, а оцінювання проводиться на основі різних видів робіт та тестів від МУШ. Учні також отримують свідоцтва та табелі українського зразка після закінчення навчання.
Всі іноземці мають право відвідувати державні школи Португалії, і тут немає жодних обмежень. Дитину приймуть навіть якщо вона не володіє португальською мовою. Додаткові заняття можуть бути запропоновані безкоштовно.Навчання в державних школах є безкоштовним, і батьки оплачують лише харчування та додаткові заняття.
Медичні послуги, включені до переліку обов'язкових послуг, надаються безкоштовно для мешканців Португалії. Іноземці, які мають ВНЖ, також мають право на платні медичні послуги, якщо вони сплачують внески до Фонду соціального страхування. Розмір внесків залежить від доходу.
